Dachräumung in Berlin gesucht?

Ja, wir übernehmen Ihre Dachräumung – mit Absturzsicherung und DEVK-Haftpflicht

Berlin gilt nicht als Schneehochburg, doch die Winter der vergangenen Jahre haben gezeigt, dass auch hier Lagen mit viel Nassschnee, Eisregen und anschließendem Frost vorkommen. Gefährlich wird es für Dächer selten durch eine einzelne Neuschneenacht, sondern durch die Kombination: Erst fällt Schnee, dann regnet es hinein, dann friert alles zu einer schweren, kompakten Schicht. Eine Schicht, die nach wenigen Zentimetern harmlos aussieht, kann so ein Vielfaches ihres ursprünglichen Gewichts erreichen. Für diese Leistung gelten dieselben Grundlagen wie für unseren gesamten Winterdienst in Berlin: Flächenanalyse, schriftliches Angebot, digitales Protokoll.

Besonders anfällig sind weit gespannte Flachdächer von Lager- und Produktionshallen, Supermärkten und Sporthallen, aber auch ältere Garagenzeilen und leichte Carports. Schnee sammelt sich zudem ungleichmäßig: An Attiken, Lüftungsaufbauten und Höhensprüngen weht er zu Wechten zusammen, die punktuell weit mehr belasten als der Durchschnitt der Fläche.

Vor jeder Dachräumung messen unsere geschulten Einsatzkräfte deshalb die Schneehöhe an mehreren Stellen, schätzen die Dichte ein und gleichen das Ergebnis mit den Angaben Ihrer Statik ab, soweit diese vorliegen. Anschließend tragen wir den Schnee in Bahnen und symmetrisch ab, damit sich die Last nicht einseitig verschiebt, und lassen eine dünne Schutzschicht auf der Dachhaut stehen. Wer auf dem Dach arbeitet, ist gesichert. Wo der Schnee unten landet, ist vorher gesperrt. Eiszapfen und Wechten an der Traufe über dem Gehweg behandelt dagegen unsere Entfernung von Eiszapfen.

Leistungsumfang auf Flach- und Pultdächern

Wir räumen nicht pauschal „das Dach“, sondern die Bereiche, die für Tragwerk, Entwässerung und Sicherheit entscheidend sind. Welche das sind, legen wir nach einer sorgfältigen Sichtprüfung gemeinsam mit Ihnen fest.

Liegen auf dem Dach Solarmodule, gelten eigene Regeln für Werkzeug und Abstand. Diese Flächen übernehmen wir im Rahmen der Schneeräumung von Solarmodulen. Steile Satteldächer mit Ziegeln betreten wir nicht; dort sind Schneefanggitter und gegebenenfalls ein Dachdecker die richtige Lösung.

Schneelast verstehen: Zone, Gewicht und Statik

Wie viel Schnee ein Dach tragen muss, legt die Norm DIN EN 1991-1-3 mit ihrem nationalen Anhang fest. Deutschland ist darin in Schneelastzonen eingeteilt; Berlin liegt nach unserem Kenntnisstand in Zone 2, wobei für die tief gelegenen Stadtgebiete ein Bodenwert in der Größenordnung von 0,85 kN/m² angesetzt wird – das entspricht grob 85 kg pro Quadratmeter. Was Ihr Dach tatsächlich aufnehmen kann, steht jedoch allein in der Statik des Gebäudes, denn Dachform, Baujahr und Konstruktion verändern den Wert erheblich.

Gewicht verschiedener Schneearten

• Trockener Neuschnee: etwa 5–10 kg/m² je 10 cm Höhe.
• Gesetzter Altschnee: etwa 20–30 kg/m² je 10 cm.
• Nassschnee nach Regen: etwa 30–40 kg/m² je 10 cm, teils mehr.
• Eis: etwa 90 kg/m² je 10 cm.

Die Werte sind Richtgrößen und schwanken je nach Wetterverlauf. Sie zeigen aber, warum die reine Schneehöhe wenig aussagt: Zwanzig Zentimeter Pulverschnee sind für ein intaktes Hallendach meist unkritisch, die gleiche Höhe als durchnässte, angefrorene Schicht kann dagegen einen großen Teil der Reserve aufbrauchen. Wir messen deshalb an mehreren Punkten und nehmen bei Bedarf eine Probe, um die Dichte abzuschätzen. Eine statische Bewertung ersetzt das nicht; bei Zweifeln empfehlen wir, einen Tragwerksplaner hinzuzuziehen. Ausführliche Tabellen bietet unser Ratgeber Schneelast auf dem Dach.

Warnzeichen für Überlastung erkennen

Ein überlastetes Dach kündigt sich häufig an, bevor etwas nachgibt. Wer die Anzeichen kennt, kann rechtzeitig handeln und das Gebäude räumen lassen, statt auf das nächste Tauwetter zu hoffen.

Treten solche Zeichen auf, gilt: Halle oder Raum verlassen, Zugang sperren und nicht selbst aufs Dach steigen. Ein Mensch auf einer bereits überlasteten Fläche bringt zusätzliches Gewicht genau dorthin, wo die Reserve fehlt. Wir prüfen in solchen Fällen zunächst, ob ein sicheres Betreten überhaupt möglich ist, und räumen dann von den Rändern zu den tragenden Achsen. In kritischen Lagen ist es sinnvoll, parallel Bauaufsicht oder Tragwerksplaner zu informieren. Bei unmittelbarer Einsturzgefahr hat die Feuerwehr Vorrang.

Ohne akute Anzeichen genügt es meist, die Schneehöhe nach starken Schneefällen und vor angekündigtem Regen zu kontrollieren und erst dann zu räumen, wenn Messung und Statik es nahelegen.

Absturzsicherung und Arbeitsschutz auf dem Dach

Arbeiten auf verschneiten Dächern zählen zu den gefährlichsten Tätigkeiten im Winterdienst. Kanten sind unter Schnee kaum zu erkennen, Lichtkuppeln verschwinden unter einer weißen Decke, und die Dachhaut selbst ist oft spiegelglatt. Für uns gelten daher feste Regeln:

• Kein Einsatz ohne Sicherung: Gearbeitet wird nur mit Schutzausrüstung gegen Absturz an geeigneten Anschlagpunkten oder hinter vorhandenen Geländern.
• Lichtkuppeln zuerst: Nicht durchtrittsichere Bauteile werden vor dem Räumen geortet und markiert.
• Im Team: In der Regel arbeiten auf dem Dach mindestens zwei eingewiesene Einsatzkräfte, eine weitere sichert unten die Abwurfzone.
• Tageslicht bevorzugt: Geplante Einsätze legen wir in helle Stunden; nachts nur im Notfall mit ausreichender Beleuchtung.
• Abbruchkriterien: Bei Sturm, Eisregen oder unklarer Tragfähigkeit wird der Einsatz unterbrochen.

Fehlen auf einem Flachdach Anschlagpunkte oder ein Geländer, sprechen wir das bei der Besichtigung an. Mitunter lässt sich der Zugang über eine Hubarbeitsbühne lösen, die wir dann im Angebot ausweisen. Für Betriebe, die ihr eigenes Personal einsetzen möchten, fasst der Ratgeber Arbeitsschutz im Winterdienst zusammen, was bei Gefährdungsbeurteilung und Schutzausrüstung zu beachten ist.

Arbeitsweise: gleichmäßig entlasten, Dachhaut schonen

Falsch geräumt kann ein Dach stärker gefährdet sein als vorher. Wird eine Hälfte vollständig frei geschaufelt, während auf der anderen noch die volle Last liegt, entstehen ungleichmäßige Kräfte, auf die viele Tragwerke nicht ausgelegt sind. Bei einer fachgerechten Dachräumung gehen wir daher in einer festen Reihenfolge vor:

1. Wechten und Verwehungen an Aufbauten zuerst abbauen.
2. Fläche in Bahnen aufteilen und abwechselnd links und rechts der tragenden Achsen räumen.
3. Eine Restschicht von einigen Zentimetern stehen lassen, damit Schaufeln die Abdichtung nicht verletzen.
4. Dachabläufe und Notüberläufe freilegen, damit Schmelzwasser abfließen kann.

Als Werkzeug dienen breite Kunststoffschieber und Schneeschaufeln ohne Metallkante. Bitumenbahnen und Kunststofffolien sind bei Frost spröde; ein Stahlblatt reicht, um sie aufzureißen, und der Schaden zeigt sich erst beim nächsten Regen als Leck. Eisplatten schlagen wir nicht auf, sondern lösen sie, wo nötig, vorsichtig an den Rändern.

Der abgeräumte Schnee fällt nur in eine abgesperrte Zone auf dem eigenen Grundstück. Auf öffentlichen Gehwegen oder der Fahrbahn darf er nicht liegen bleiben. Reicht der Platz im Hof nicht aus, organisieren wir den Abtransport der Schneemengen.

Gebäude und Auftraggeber, für die wir Dächer entlasten

Typisch sind Anfragen von Betreibern großer Flachdächer, deren Konstruktion wenig Reserve hat oder deren Statik nicht greifbar ist. Typische Objekte sind:

• Lager- und Logistikhallen in Gewerbegebieten mit weit gespannten Trapezblechdächern.
• Supermärkte und Fachmärkte mit großen Flachdächern über Verkaufsflächen.
• Sporthallen und Vereinsheime, die häufig über Wochen ungenutzt sind.
• Garagenhöfe und Carport-Anlagen in Wohnsiedlungen, deren leichte Dächer schnell nachgeben.
• Wohngebäude mit Flachdach, vom Bungalow bis zum Nachkriegsbau mit Dachterrasse.
• Schulen und Kitas mit Pavillonbauten und Überdachungen auf Pausenhöfen.

Auftraggeber sind Unternehmen, Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften, öffentliche Einrichtungen und Privateigentümer. Für Betriebe mit mehreren Hallen bieten wir an, nach starken Schneefällen alle Dächer der Reihe nach zu kontrollieren und nur dort zu räumen, wo es nötig ist. Wie der Winterdienst auf Betriebsgeländen insgesamt organisiert wird, steht unter Winterdienst für Industrie und Logistik.

Pflichten von Eigentümern und organisatorische Fragen

Nach der Bauordnung für Berlin müssen bauliche Anlagen standsicher sein; der Eigentümer ist dafür verantwortlich, dass sein Gebäude auch unter Schnee keine Gefahr darstellt. Daraus ergibt sich nach aktuellem Stand keine feste Räumpflicht ab einer bestimmten Schneehöhe, wohl aber die Pflicht, bei erkennbarer Überlastung zu handeln. Kommt es zu einem Schaden an Personen oder fremdem Eigentum, kann eine Haftung nach § 823 BGB im Raum stehen.

• Statik bereithalten: Wer weiß, welche Schneelast sein Dach aufnehmen kann, entscheidet sicherer.
• Versicherung prüfen: Ob Schäden durch Schneedruck mitversichert sind, regelt Ihr Gebäudeversicherungsvertrag.
• Arbeitgeberpflichten: Setzen Sie eigenes Personal ein, braucht es eine Gefährdungsbeurteilung und geeignete Ausrüstung.
• Übertragung: Beauftragen Sie eine Firma, bleiben Sie zur Auswahl und Kontrolle verpflichtet.
• Abwurf und Lagerung: Schnee vom Dach gehört nicht auf Gehweg oder Fahrbahn.

Für Hallen, die im Winter selten betreten werden, lohnt eine klare Absprache, wer die Schneehöhe kontrolliert und ab wann wir verständigt werden. Diese Schwelle sollte sich an der Statik orientieren, nicht an einem Bauchgefühl. Bei Gebäuden ohne greifbare Unterlagen kann ein Tragwerksplaner einen Richtwert ermitteln, den wir anschließend in unsere vorausschauende Einsatzplanung übernehmen. So wissen alle Beteiligten, wann gemessen und wann geräumt wird.

Kosten und Rechenbeispiel

Weil Dächer sich in Größe, Zugang und Sicherungsaufwand stark unterscheiden, nennen wir für Dacharbeiten keine Pauschalbeträge: Der Preis ist auf Anfrage erhältlich und wird nach der Besichtigung in einem schriftlichen Festpreisangebot festgehalten. Die wichtigsten Kostenfaktoren sind:

• Dachfläche und Schneehöhe, vor allem der Anteil an Nassschnee und Eis
• Zugang: Treppenhaus mit Dachausstieg, Leiter oder Hubarbeitsbühne
• vorhandene Anschlagpunkte und Geländer
• Zahl der Lichtkuppeln, Aufbauten und Abläufe
• Platz für den Schnee am Boden oder Bedarf an Abtransport

Beispiel Garagenzeile

Angenommen, eine Eigentümergemeinschaft in Marzahn möchte drei Fertiggaragen nach starkem Nassschnee abräumen lassen. Wir prüfen Zugang, Schneeart und Dachaufbau und nennen danach einen Preis je Dach. Wird im selben Winter ein zweiter Durchgang nötig, richtet sich die Abrechnung nach den im Angebot vereinbarten Konditionen. Kommt an einem Sonntag ein Carport hinzu, der sofort entlastet werden muss, erfahren Sie den Preis für diesen Soforteinsatz vorab am Telefon. Verbindlich ist allein unser schriftliches Festpreisangebot ohne versteckte Zuschläge, das Sie über die Seite Angebot anfordern erhalten. Wer in dieser Gegend ein Objekt hat, findet mehr unter Winterdienst Charlottenburg-Wilmersdorf.

Ablauf von der Meldung bis zum entlasteten Dach

1. Meldung: Sie nennen Adresse, Dachart, ungefähre Fläche und, falls vorhanden, die zulässige Schneelast aus der Statik.
2. Sicherheitsprüfung: Wir klären Zugang, Anschlagpunkte und Lichtkuppeln, bei Erstaufträgen vor Ort.
3. Messung: Schneehöhe an mehreren Punkten, Einschätzung der Dichte, Blick auf Wechten.
4. Angebot oder Sofortfreigabe: Bei Gefahr im Verzug nach telefonischer Preisansage, sonst nach schriftlichem Festpreisangebot.
5. Absperrung am Boden: Die Abwurfzone wird gesichert, Fahrzeuge werden umgeparkt.
6. Räumen: Wechten zuerst, dann die Fläche in Bahnen und symmetrisch.
7. Abläufe freilegen: Dachentwässerung wird für das nächste Tauwetter vorbereitet.
8. Protokoll: Messwerte, Fotos, Uhrzeiten und Auffälligkeiten an der Dachhaut werden dokumentiert.

Bei angekündigten Starkschneefällen nehmen wir Kunden mit Kontrollvereinbarung in der Regel zuerst in die Planung auf. Neue Objekte können wir nur nach einer kurzen Sicherheitsprüfung übernehmen, denn ohne Kenntnis von Zugang und Lichtkuppeln betritt niemand aus unserem eingespielten Team ein fremdes Dach.

Checkliste für Hallenbetreiber und Eigentümer

Mit diesen Angaben sparen Sie im Ernstfall wertvolle Zeit, weil die Sicherheitsprüfung schneller abgeschlossen ist. Verstopfte Abläufe sind übrigens eine häufige Ursache für gefährliche Eisschichten auf Flachdächern; die Freimachung im Herbst übernimmt unsere Dachrinnenreinigung.