Ja, wir übernehmen den Winterdienst in Lübars – inklusive digitalem Räumnachweis
Lübars ist der Ortsteil, in dem Berlin am meisten nach Dorf aussieht. Rund um die Dorfaue stehen alte Bauernhäuser, die Kirche und Gasthöfe, dahinter beginnen Felder, Koppeln und die Wiesen des Tegeler Fließes. Wer hier ein Grundstück hat, räumt im Winter selten nur ein paar Meter Gehweg: Hofeinfahrten, Wege zu Stallungen, Parkplätze für Gäste und Zufahrten für Futterlieferungen gehören ebenso dazu.
Das Wetter macht die Aufgabe nicht leichter. Weil zwischen den Höfen und dem Stadtrand kaum Bebauung den Wind bremst, treibt Schnee über die Felder und lagert sich an Zäunen, Hecken und Hofmauern ab. So kann ein Weg, den wir um sechs Uhr freigeräumt haben, schon eine Stunde danach vom Wind erneut zugeweht sein.
RAT Winterdienst plant solche Lagen mit Kontrollrunden ein und kommt bei anhaltendem Wind erneut. Bevor der Vertrag startet, besichtigen wir Ihr Grundstück in Lübars ohne Kosten, nehmen Zufahrten, Tore und Schneeablageflächen auf und machen Ihnen anschließend einen festen Saisonpreis. Für Ihre Flächen gilt dieselbe Sorgfalt wie überall im Bezirk Reinickendorf, nur mit mehr Blick auf Wind, Weite und Weidetiere.
Dorfkern, Hofstellen und Eigenheime am Stadtrand
Der historische Kern um die Dorfaue Alt-Lübars ist bis heute von landwirtschaftlichen Hofstellen geprägt. Die Grundstücke sind tief, die Wohnhäuser stehen oft direkt an der Straße, Scheunen und Ställe liegen dahinter. Gehwege sind schmal und teils mit historischem Pflaster belegt, das bei Frost uneben wird und sich schlecht maschinell räumen lässt.
Um den alten Ortskern herum haben sich Einfamilien- und Reihenhausquartiere entwickelt, vor allem am südlichen Rand in Richtung Waidmannslust und Märkisches Viertel. Hier ähneln die Anforderungen einer klassischen Eigenheimsiedlung: Gehweg vor dem Grundstück, Garagenzufahrt, ein paar Stufen zur Haustür. Wer berufstätig ist und früh losfährt, möchte morgens nicht erst eine halbe Stunde schippen.
Eine dritte Gruppe bilden Betriebe mit Publikumsverkehr: Reiterhöfe mit Reitschülern und Einstellern, Hofläden und Ausflugslokale an der Dorfaue. Für sie zählt nicht nur der öffentliche Gehweg, sondern auch der private Parkplatz und der Weg vom Auto bis zur Tür. Unsere Betreuung von Privathaushalten und die gewerblichen Leistungen lassen sich dafür passend kombinieren.
Schneeverwehungen über offenen Feldern
Die Lübarser Felder und die Niederung des Fließtals sind weitgehend unbebaut. Was im Sommer für den weiten Blick sorgt, macht im Winter Arbeit: Bei Ostwind oder Nordostwind wird Pulverschnee über die Flächen getrieben und bleibt dort liegen, wo der Wind gebremst wird – an Hecken, Zäunen, Hofmauern und in Zufahrten, die quer zur Windrichtung liegen.
Das hat zwei Folgen. Erstens kann eine einmal geräumte Fläche schnell wieder zuwehen, auch wenn es gar nicht mehr schneit. Zweitens liegt der Schnee ungleichmäßig: Auf der windzugewandten Seite ist der Weg fast frei, im Windschatten türmen sich Wehen von 30 Zentimetern oder mehr. Nach aktuellem Stand muss bei anhaltendem Schneefall mehrfach geräumt werden; bei Verwehungen gilt sinngemäß dasselbe, denn entscheidend ist, ob der Weg sicher begehbar ist.
- Zufahrten quer zur Hauptwindrichtung werden nach der ersten Räumung erneut kontrolliert.
- Schnee wird nicht auf die windabgewandte Seite geschoben, wo er sofort zurückweht.
- Bei angekündigtem Sturm planen wir zusätzliche Runden ein.
- Tore und Weidezugänge halten wir so frei, dass sie sich öffnen lassen.
Reitanlagen und Pferdehöfe: Zufahrten, Paddockwege, Streumittel
Mehrere Reitbetriebe im Ortsteil haben einen ganz eigenen Bedarf. Futter- und Strohlieferungen, Hufschmied und Tierarzt brauchen eine befahrbare Hofzufahrt, Einsteller und Reitschüler einen sicheren Weg vom Parkplatz zum Stall. Pferde selbst werden über Wege zu Paddocks und Halle geführt – ein Sturz auf Eis kann hier für Mensch und Tier schwer ausgehen.
Bei der Wahl des Streumittels nehmen wir darauf Rücksicht. Scharfkantiger Splitt kann sich in Hufen festsetzen, Salz kommt auf Gehwegen ohnehin nicht in Frage und wäre auf Weideflächen und am Fließ ökologisch problematisch. Auf Wegen, die Pferde nutzen, setzen wir deshalb nach Absprache feinen Sand oder rundkörniges Granulat ein. Mehr zu unseren Mitteln lesen Sie unter umweltfreundlicher Winterdienst.
Große Hofflächen räumen wir mit kompakter Technik, die nach § 35 Abs. 6 StVO auch auf Gehwegen eingesetzt werden darf, sofern Belag und Leitungen keinen Schaden nehmen. Für die Räumung von Höfen legen wir vorab fest, wo der Schnee gelagert wird, damit Mistplatz, Tore und Notzufahrten frei bleiben.
Dorfaue, Ausflugslokale und Wochenendverkehr
An Winterwochenenden zieht es viele Berliner zu Spaziergängen ins Fließtal, zum Rodeln in den nahen Freizeitpark und anschließend in eines der Gasthäuser an der Dorfaue. Gerade dann, wenn frischer Schnee gefallen ist, sind Gehwege und Parkplätze rund um den Dorfkern stark belebt – häufig an einem Sonntag.
Für Sonn- und Feiertage gilt nach aktuellem Stand: Schnee, der nach 20 Uhr gefallen ist, muss bis 9 Uhr geräumt sein. Wer erst mittags öffnet, sollte sich davon nicht täuschen lassen, denn Spaziergänger sind schon früher unterwegs, und für den eigenen Parkplatz gilt die Verkehrssicherungspflicht während der Nutzungszeiten. Wer frühe Spaziergänger vor dem eigenen Tor hat, sollte deshalb nicht bis zur letzten Minute warten.
Für Gastronomie planen wir zwei Termine: einen frühen Räumgang für den öffentlichen Gehweg und eine Kontrollrunde vor Öffnung für Gästeparkplatz, Terrasse und Eingang. Was wir für Restaurants und Pensionen zusätzlich übernehmen, zeigt die Seite Winterdienst für Gastronomie.
Ihre Vorteile mit RAT Winterdienst in Lübars
Ein Dorf im Stadtgebiet braucht einen Winterdienst, der Weite, Wind und Tiere einplant. Diese Punkte machen den Unterschied.
- 01Verwehungen
Kontrollrunden bei starkem Wind
Fegt der Wind über die Felder, kontrollieren wir quer liegende Zufahrten nach der ersten Räumung erneut. So bleibt Ihr Hof erreichbar, auch wenn es längst nicht mehr schneit, der Schnee aber weiter treibt.
- 02Tierschutz
Streumittel passend für Pferdewege
Auf Wegen, die Pferde nutzen, setzen wir nach Absprache feinen Sand oder rundkörniges Granulat ein. Hufe werden geschont, Weideflächen und das nahe Fließtal bleiben von Salz und scharfkantigem Splitt verschont.
- 03Technik
Kompakte Geräte für große Höfe
Lange Hofzufahrten und Parkflächen räumen wir mit kompakter Maschinentechnik, die schmalen Gehwege am Dorfkern dagegen von Hand. So passt das Werkzeug zur Fläche, und altes Pflaster bleibt unbeschädigt.
- 04Eigenheim
Früh frei für Berufspendler
Wer morgens mit dem Auto zur Arbeit fährt, findet Gehweg und Garagenausfahrt rechtzeitig geräumt. Schneit es nachts, ist der Abschnitt vor Ihrem Haus nach aktuellem Stand bis 7 Uhr erledigt.
- 05Gastronomie
Gästeparkplatz vor der Öffnung
Für Gasthäuser an der Dorfaue planen wir eine zusätzliche Kontrolle kurz vor Öffnung. Parkplatz, Terrasse und Eingang sind sicher, wenn die ersten Ausflügler nach dem Winterspaziergang einkehren möchten.
- 06Ablageplan
Fester Platz für den Schnee
Wir legen vor der Saison fest, wohin der Schnee auf Ihrem Grundstück geschoben wird. Tore, Mistplatz, Sichtachsen und Notzufahrten bleiben frei, und nichts landet auf geschützten Wiesen oder der Fahrbahn.
- 07Räumnachweis
Protokoll mit Zeit und Fläche
Jeder Einsatz wird digital erfasst, mit Uhrzeit, geräumter Fläche und verwendetem Streumittel. Bei Publikumsverkehr am Hof oder im Lokal ist dieser Nachweis im Schadensfall besonders wertvoll, weil Sie damit gegenüber Versicherung und Ordnungsamt lückenlos argumentieren können.
- 08Planbarkeit
Saisonpreis auch bei viel Schnee
Ihr Festpreis gilt für die gesamte Saison von November bis März, ohne versteckte Zuschläge. Ein Winter mit vielen Verwehungen kostet Sie nicht mehr als ein milder, weil wir die Kontrollrunden bereits eingerechnet haben.
- 09Versicherung
DEVK-Haftpflicht im Hintergrund
Unsere Betriebshaftpflicht sichert Personen- und Sachschäden mit 3 Millionen Euro ab, Vermögensschäden mit 500.000 Euro. Gerade bei Höfen mit vielen Besuchern ist diese Absicherung ein wichtiges Argument.
- 10Erreichbarkeit
Direkter Draht bei Sondereinsätzen
Steht eine Futterlieferung an oder kommt der Tierarzt nachts, erreichen Sie uns telefonisch. Für kurzfristige Einsätze gibt es zusätzlich den Winterdienst-Notdienst, der bei plötzlicher Glätte ausrückt und auch spätabends noch zu erreichen ist.
Warum Hofbesitzer und Familien am Stadtrand auf uns setzen
Am Stadtrand gelten andere Maßstäbe als in der Innenstadt. Fünf Gründe, die Kunden zwischen Feldmark und Fließtal nennen.
Erfahrung mit großen Flächen
Wir betreuen nicht nur Gehwege, sondern auch Parkplätze, Höfe und Zufahrten für Gewerbe und öffentliche Einrichtungen. Dieses Wissen bringen wir auf landwirtschaftliche Hofstellen und Reitanlagen mit, bei denen schwere Fahrzeuge auch im Winter sicher vorfahren müssen.
Rücksicht auf Natur und Tiere
Das Fließtal und die Feldmark sind empfindliche Landschaften. Wir verwenden umweltschonende, abstumpfende Streumittel, halten Schnee von geschützten Flächen fern und kehren Streugut im Frühjahr auf Wunsch wieder auf. Weidetiere und Wildtiere profitieren davon gleichermaßen, ebenso die Bäume entlang der Dorfstraßen.
Klare Absprachen statt Überraschungen
Vor Saisonbeginn steht fest, welche Flächen wir räumen, wann wir kommen und wohin der Schnee kommt. Ihr persönlicher Ansprechpartner kennt diese Vereinbarungen und passt sie an, wenn sich auf dem Hof etwas ändert, etwa ein neues Tor oder eine zusätzliche Koppel.
Pflicht abgeben, Kontrolle behalten
Nach dem Straßenreinigungsgesetz dürfen Sie die Räumpflicht auf eine geeignete Firma übertragen. Sie bleiben verpflichtet, Auswahl und Ausführung zu kontrollieren. Unsere digitalen Protokolle machen das einfach. Ob Ihr Vertrag alle Fragen abdeckt, sollten Sie im Einzelfall rechtlich prüfen lassen.
Einsatzbereit auch nachts
Schnee fällt im Berliner Norden oft in der zweiten Nachthälfte, wenn die Temperaturen am tiefsten sind. Unsere geschulten Einsatzkräfte sind rund um die Uhr bereit und räumen so, dass Pendler, Lieferanten und Stallpersonal am Morgen freie Wege vorfinden.
| Worauf es ankommt | So setzen wir es um | Ihr Nutzen |
|---|---|---|
| Verwehungen an Zäunen und Hofmauern | Kontrollrunde nach der Ersträumung bei Wind | Zufahrten bleiben dauerhaft befahrbar |
| Pferde auf Hof- und Stallwegen | Sand oder rundes Granulat nach Absprache | Hufe geschont, sicherer Tritt |
| Altes Pflaster an der Dorfaue | Handräumung statt schwerer Technik | Belag bleibt unbeschädigt |
| Ausflugsverkehr am Wochenende | Zusätzliche Kontrolle vor Öffnung | Sichere Wege für Gäste |
| Schnee nahe Wiesen und Fließ | Festgelegte Ablageflächen auf dem Grundstück | Natur geschützt, Tore frei |
Wohin mit dem Schnee, wenn Platz knapp und Natur nah ist
Auf großen Hofgrundstücken scheint Platz für Schnee kein Thema zu sein. Trotzdem gibt es klare Grenzen. Schnee darf nicht auf die Fahrbahn geschoben werden, nicht in Gräben oder auf Gullys, und er gehört nicht auf Uferstreifen oder geschützte Wiesenflächen am Fließ, wo er mit Streugut und Reifenabrieb belastet abtauen würde.
Im Dorfkern ist die Lage enger. Schmale Gehwege, Hofmauern und parkende Autos lassen wenig Raum. Beim ersten Rundgang bestimmen wir darum gemeinsam Ablageflächen, etwa eine Ecke des eigenen Hofs, einen Grünstreifen ohne Bepflanzung oder eine Fläche hinter dem Tor. Wo es gar nicht anders geht, transportieren wir den Schnee ab. Welche Ablageorte erlaubt sind, beschreibt der Beitrag Wohin mit dem Schnee? ausführlich.
- Unbepflanzte Randstreifen ohne Leitungen
- Flächen, die beim Tauen nicht zum Stall entwässern
- Ecken, die weder Tore noch Sichtachsen blockieren
Kaltluft im Fließtal und Schmelzwasser von den Feldern
Neben dem Wind gibt es eine zweite Besonderheit: Die Niederung des Tegeler Fließes liegt tiefer als die umgebenden Felder. In klaren, windstillen Nächten sammelt sich dort kalte Luft, die Temperaturen fallen einige Grad unter die Werte der Innenstadt. Wege am Rand der Wiesen und die Zufahrten zu tiefer liegenden Höfen überfrieren dadurch oft schon, wenn in Wittenau oder Tegel noch Plusgrade gemeldet werden.
Bei Tauwetter kommt das Wasser von oben. Schmelzwasser läuft von Äckern und Koppeln über Feldwege und Hofeinfahrten, nimmt Erde mit und gefriert nach Sonnenuntergang zu einer rauen, aber tückischen Eisschicht. Landmaschinen und Transporter tragen zusätzlich Matsch auf die Gehwege. Wir reagieren darauf mit einer Kontrolle am frühen Abend, wenn die Temperatur zu fallen beginnt, und stumpfen gefährdete Stellen gezielt ab, bevor sie über Nacht durchfrieren.
Welche Wetterlagen besonders kritisch sind, erklärt unser Beitrag zu Glatteis, Blitzeis und Reifglätte.
Gefragte Leistungen zwischen Feldern und Dorfaue
Je nach Grundstück steht ein anderer Bedarf im Vordergrund. Die folgende Übersicht zeigt, welche Kombinationen hier besonders häufig vereinbart werden.
| Objekt | Typische Leistung | Hinweis |
|---|---|---|
| Eigenheim am Ortsrand | Gehweg, Garagenzufahrt, Hausstufen | Saisonpauschale oder Abruf |
| Hofstelle an der Dorfaue | Gehweg, Hoftor, Hofzufahrt | Schmale Wege, altes Pflaster |
| Reitanlage | Zufahrt, Parkplatz, Stallwege | Streumittel nach Absprache |
| Ausflugslokal | Gehweg, Gästeparkplatz, Eingang | Kontrolle vor Öffnung |
| Private Erschließungswege | Fahrbahn und Gehbereich | Keine BSR-Räumung |
Private Erschließungswege und Wohnwege, die nicht dem Land gehören, räumt die BSR nicht. Hier übernehmen wir den Winterdienst für Privatstraßen komplett. Große, zusammenhängende Flächen erledigen wir mit der maschinellen Schneeräumung, schmale Wege an der Aue weiterhin von Hand.
Kosten für Hof und Eigenheim: durchgerechnet
Alle Beträge sind Nettorichtwerte. Das verbindliche Angebot erhalten Sie als Festpreis nach der kostenlosen Analyse Ihrer Flächen.
| Leistungsart | Richtwert |
|---|---|
| Gehweg und private Zuwege, Saisonpauschale | 1,80–3,00 € je lfm und Monat |
| Hofflächen, Parkplätze, Zufahrten gewerblich | 0,80–1,50 € je m² und Saison |
| Einzeleinsatz auf Abruf, kleine Fläche | 25–45 € je Einsatz |
| Notfalleinsatz bei Eis | ab 50 € pauschal zzgl. Fläche |
Reiterhof mit Zufahrt und Gästeparkplatz
Der öffentliche Gehweg vor dem Hof misst 30 Meter. Bei 2,50 € pro Meter und Monat ergeben fünf Wintermonate 30 × 2,50 € × 5 = 375 €. Zufahrt und Parkplatz umfassen zusammen 400 m², bei 1,20 € pro m² und Saison kommen 480 € hinzu. Die Saison kostet damit 855 € netto. Der höhere Meterpreis berücksichtigt die zusätzlichen Kontrollrunden bei Wind.
Reihenendhaus am Ortsrand
16 Meter Gehweg bei 2,30 € über fünf Monate ergeben 16 × 2,30 € × 5 = 184 € netto pro Saison. Wer lieber nur bei Bedarf bucht, zahlt für diesen kleinen Abschnitt 25 bis 45 € je Einsatz.
So kommt Ihr Grundstück in unsere Nordtour
Der Ortsteil hat keinen eigenen S-Bahnhof, und viele Wege führen über wenige Straßen. Für unsere Einsatzplanung bedeutet das: Lübars wird gemeinsam mit den Nachbargebieten Waidmannslust und Märkisches Viertel angefahren, damit die Fahrzeuge nicht quer durch die Stadt pendeln.
- Kontakt: Sie schildern uns Grundstück, Zufahrten und Nutzung – ob Wohnhaus, Hof oder Lokal.
- Vor-Ort-Termin: Wir gehen die Flächen ab, notieren Windrichtung, Tore, Ablageflächen und Besonderheiten wie Weidezugänge.
- Angebot: Zur Wahl stehen ein fester Saisonpreis oder die Abrechnung pro Einsatz auf Abruf.
- Einplanung: Die Flächen werden per GPS in die Route übernommen, Kontrollrunden bei Wind sind festgelegt.
- Einsatz: Wir räumen und streuen, kommen bei Verwehungen erneut und schicken Ihnen das Protokoll.
Unser Firmensitz befindet sich in Prenzlauer Berg, in der Kollwitzstraße. Die Touren für den Berliner Norden werden jedoch so vorbereitet, dass die Einsatzkräfte bei Schneefall direkt im Gebiet arbeiten und nicht erst durch die Innenstadt fahren müssen.
Häufige Fragen
Kommen Sie erneut, wenn der Schnee wieder zuweht?
Ja. Verwehungen sind am Feldrand häufig, und eine Zufahrt kann kurz nach der Räumung wieder zu sein. Bei Wind planen wir Kontrollrunden ein und räumen erneut, wenn der Weg nicht mehr sicher begehbar oder befahrbar ist. Diese Runden sind im Saisonfestpreis bereits enthalten, sodass Sie nicht mit Nachforderungen rechnen müssen.
Welches Streumittel verwenden Sie auf Reitanlagen?
Auf Wegen, die Pferde nutzen, empfehlen wir feinen Sand oder rundkörniges Granulat. Scharfkantiger Splitt kann sich in Hufen festsetzen, Streusalz ist auf Gehwegen in Berlin grundsätzlich verboten und für Tiere und Weideflächen ungeeignet. Die Auswahl stimmen wir bei der Besichtigung mit Ihnen ab.
Räumen Sie auch Hofzufahrten für Lieferfahrzeuge?
Ja. Wir räumen Zufahrten so breit, dass Futter- und Strohlieferungen, Pferdetransporter oder der Tierarzt sicher vorfahren können. Wo nötig, setzen wir kompakte Maschinen ein. Abgerechnet wird die geräumte Fläche je Quadratmeter; rechnen Sie mit etwa 0,80 bis 1,50 € je m² und Saison.
Gilt die Räumpflicht auch am Sonntag?
Ja, nach aktuellem Stand mit einer späteren Frist: Ist der Schnee nach 20 Uhr gefallen, muss er sonn- und feiertags bis 9 Uhr geräumt sein. Für Ausflugslokale und Hofläden kommt die private Verkehrssicherungspflicht während der Öffnungszeiten hinzu. Wir richten unsere Einsätze an beiden Vorgaben aus.
Was kostet der Winterdienst für ein kleines Eigenheim?
Für ein Grundstück mit 16 Metern Gehweg rechnen wir bei 2,30 € pro Meter und Monat über fünf Monate mit 184 € netto für die Saison. Alternativ können Sie Einzeleinsätze für 25 bis 45 € buchen. Verbindlich wird es mit unserem Festpreis, den wir nach einem kostenfreien Rundgang über Ihr Grundstück nennen.
Wohin schieben Sie den Schnee auf meinem Grundstück?
Das legen wir vor Saisonbeginn gemeinsam fest. Geeignet sind unbepflanzte Randstreifen und Ecken, die weder Tore noch Sichtachsen blockieren. Auf Fahrbahnen, Gullys, Gräben oder geschützte Wiesen am Fließ kommt kein Schnee. Reicht der Platz nicht aus, transportieren wir ihn ab.