Ja, wir sind in Wittenau im Einsatz – versichert über die DEVK mit 3 Mio. € Deckung
Im Süden des Ortsteils sitzt die Bezirksverwaltung im Rathaus am Eichborndamm, im Norden endet die U8 an der Station, die sie sich mit der S1 teilt. Dazwischen liegen Mietshäuser an der Oranienburger Straße, Siedlungen aus den Zwanziger- bis Sechzigerjahren, Einfamilienhäuser und Betriebsflächen entlang der Bahntrasse. Diese Mischung macht den Winterdienst anspruchsvoll, weil Behörden, Betriebe und Anwohner zur gleichen Zeit freie Wege erwarten. Wer in Wittenau eine Fläche verantwortet, kann sich selten auf ein einziges Zeitfenster verlassen. Wer Objekte in mehreren Stadtteilen hat, findet alle Informationen beim Winterdienst in Berlin.
Wir verstehen uns hier als kompetenter Partner für alle drei Gruppen. Für Hausverwaltungen räumen wir Gehwege, Hauszugänge und Müllplätze, für Unternehmen Höfe, Parkplätze und Ladezonen, für Eigentümer von Einfamilienhäusern den Abschnitt vor dem Grundstück. Jede Fläche nehmen wir vorab kostenlos auf und kalkulieren daraus ein Festpreisangebot für die Saison.
Die Einsätze laufen nach einer GPS-gestützten Route, die sich an den Verkehrsachsen orientiert. Nach jedem Räumgang erhalten Sie ein digitales Protokoll mit Uhrzeit und Fläche. Bei Fragen erreichen Sie Ihren persönlichen Ansprechpartner direkt. Weitere Ortsteile im Norden finden Sie in der Übersicht zum Bezirk Reinickendorf.
Vom Dorf Dalldorf zum Verwaltungszentrum des Bezirks
Bis 1905 hieß der Ort Dalldorf. Aus dem Bauerndorf wurde mit dem Bau großer Anstalten, der Industrialisierung im Berliner Norden und dem Anschluss an die Bahn ein dicht besiedelter Vorort. Der alte Kern rund um die Dorfkirche in Alt-Wittenau ist noch erkennbar, wird aber von Wohnblöcken, Gewerbebauten und Verkehrsachsen eingerahmt.
Für den Winterdienst ergeben sich daraus sehr verschiedene Bautypen auf engem Raum:
- Mietshäuser aus Kaiserzeit und Zwischenkriegszeit entlang der Oranienburger Straße, mit Läden im Erdgeschoss und schmalen Hofeinfahrten.
- Zeilenbauten und Siedlungen der Nachkriegszeit mit Abstandsgrün, Wegen zwischen den Häusern und gemeinschaftlichen Stellplätzen.
- Einfamilien- und Doppelhäuser in den Wohnstraßen im Norden und Westen, oft mit Vorgarten und eigener Garage.
- Gewerbe- und Verwaltungsbauten am Eichborndamm und nahe den Bahnanlagen, mit großen Parkplätzen und Anlieferzonen.
Jeder dieser Typen braucht einen eigenen Räumrhythmus. Die Ladenzeile muss vor Geschäftsbeginn begehbar sein, der Siedlungshof vor dem Schulweg der Kinder, der Gewerbeparkplatz vor Schichtbeginn. Wir legen diese Zeitfenster bei der fachkundigen Besichtigung fest und bauen die Route darum herum.
Bahnhöfe der U8, S1 und S25 als Taktgeber
Kaum ein Ortsteil im Norden hat so viele Schienenhalte. Die U8 hält am Rathaus, an der früheren Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik und an ihrer Endstation, wo Fahrgäste in die S1 umsteigen. Die S25 erschließt mit den Stationen Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik und Eichborndamm den Westen. Rund um diese Zugänge entstehen jeden Morgen Fußgängerströme, die auch auf die angrenzenden Gehwege privater Anlieger führen.
Die BSR räumt nach Streuplan Fahrbahnen, Radwege, Fußgängerüberwege und bestimmte Plätze. Für die Gehwege vor den Häusern sind dagegen die Anlieger zuständig, in der Regel die Eigentümer. Wer ein Haus in Sichtweite eines Bahnhofs besitzt, trägt also Verantwortung für einen stark begangenen Abschnitt. Entscheidend ist das Fußgängeraufkommen: Gehwege an Hauptverkehrs- und vielen Geschäftsstraßen müssen nach aktuellem Stand in der Regel 1,5 Meter breit geräumt werden. Unser Ratgeber zur vorgeschriebenen Räumbreite erklärt die Abstufungen.
Die Abschnitte im Umfeld der Stationen planen wir deshalb in einem frühen Durchgang ein und kontrollieren sie bei anhaltendem Schneefall nach Vereinbarung erneut. Treppen an Unterführungen gehören in der Regel nicht zu den Pflichten der Anlieger, wohl aber die Zuwege bis zur Grundstücksgrenze.
Gewerbeflächen am Eichborndamm und entlang der Bahntrasse
Zwischen Rathaus und Bahnanlagen liegen Betriebe aus Handwerk, Handel, Logistik und Dienstleistung. Hier bestimmen nicht Gehwegmeter den Aufwand, sondern Flächen: Mitarbeiterparkplätze, Rangierflächen für Transporter, Rampen zur Warenannahme. Wer seine Belegschaft um sechs Uhr erwartet, braucht einen Winterdienst, der deutlich früher beginnt.
Auf Firmengelände gilt die privatrechtliche Verkehrssicherungspflicht. Gerichte verlangen meist, dass zwischen ungefähr 7 und 20 Uhr oder während der Betriebszeiten geräumt und gestreut wird – wer im Schichtbetrieb arbeitet, muss entsprechend früher beginnen. Wir richten Einsatzbeginn und Kontrollen an Ihren tatsächlichen Arbeitszeiten aus.
- Zufahrt und Tor mit Wendefläche für Lkw
- Rampen und Ladezonen an der Warenannahme
- Mitarbeiter- und Kundenparkplätze
- Wege zu Sozialräumen, Fluchtwege und Sammelplätze
Für Betriebe mit Lager oder Fuhrpark bieten wir den Winterdienst für Industrie und Logistik an, für Bürostandorte und gemischt genutzte Häuser die Betreuung von Gewerbeimmobilien.
Rathaus, Schulen und öffentliche Einrichtungen
Als Sitz der Bezirksverwaltung zieht das Rathaus am Eichborndamm an Werktagen viele Besucher an, dazu kommen Schulen, Kitas, Sportstätten und soziale Einrichtungen im gesamten Ortsteil. Öffentliche Auftraggeber vergeben den Winterdienst meist über Ausschreibungen mit klaren Leistungsverzeichnissen: definierte Flächen, Einsatzzeiten, Streumittel und Nachweispflichten.
Solche Anforderungen unterstützen wir mit einer digitalen Dokumentation. Jeder Einsatz wird mit Uhrzeit, Fläche und Material erfasst und kann bei Prüfungen oder Haftungsfragen als Nachweis dienen. Für Schulen und Kitas planen wir den Räumgang von Eingängen, Rampen und Wegen vom Gehweg zum Schultor mit Blick auf den Unterrichtsbeginn. Bei Sporthallen kommen Zugänge zu Notausgängen und Feuerwehrzufahrten hinzu.
Informationen zu Vergabe, Losbildung und Nachweisen finden Sie auf der Seite Winterdienst für öffentliche Auftraggeber. Auch soziale Träger und Vereine mit eigenen Grundstücken betreuen wir zu denselben Bedingungen.
Ihre Vorteile mit RAT in Wittenau
Verwaltung, Gewerbe und Wohnen liegen hier eng beieinander. Unsere Leistungen richten sich nach diesem Nebeneinander und nach den Zeiten, zu denen Ihre Flächen gebraucht werden.
- 01Schichtbeginn
Geplant nach Ihrem Schichtbeginn
Für Betriebe mit frühem Arbeitsbeginn planen wir die Räumung von Parkplatz, Zufahrt und Eingang auf Ihren Arbeitsbeginn hin. Der genaue Zeitpunkt wird vertraglich festgelegt und richtet sich nach Ihrem Schichtplan, nicht nach einer pauschalen Uhrzeit.
- 02Bahnhofsumfeld
Stationsnahe Abschnitte zuerst
Gehwege in der Nähe der U- und S-Bahnhöfe stehen am Anfang unserer Route. Dort sind morgens die meisten Menschen zu Fuß unterwegs, und dort ist das Sturzrisiko für Eigentümer entsprechend hoch.
- 03Ausschreibung
Nachweise für öffentliche Auftraggeber
Schulen, Ämter und Träger erhalten digitale Protokolle, die sich an Leistungsverzeichnissen und Prüfanforderungen ausrichten lassen. Mehr zur Dokumentation im Winterdienst lesen Sie auf unserer Fachseite zum Thema. Auf Wunsch stellen wir die Daten auch gesammelt zum Saisonende bereit.
- 04Hausverwaltung
Räumpläne für ganze Bestände
Verwalter mit mehreren Häusern bekommen pro Liegenschaft einen Flächenplan und einen gemeinsamen Ansprechpartner. Das erleichtert Abstimmung, Abrechnung und die Beantwortung von Mieteranfragen während der gesamten Saison. Neue Objekte lassen sich nach Absprache ergänzen.
- 05Betriebshof
Maschinen für große Freiflächen
Parkplätze und Rangierflächen räumen wir maschinell, Treppen, Eingänge und Ladenzugänge von Hand. So sind große Flächen schneller geräumt, während empfindliche Beläge, Bordsteine, Poller und die Außenbeleuchtung am Wegrand geschont werden.
- 06Brücken
Frostpunkte gesondert im Blick
Brücken über Bahn und Nordgraben, Nordfassaden und Eingangspodeste unter Balkonen sind als eigene Punkte im Räumplan hinterlegt. Bei Frostgefahr kontrollieren wir sie gezielt, auch ohne vorherigen Schneefall, und stumpfen nur dort ab, wo es nötig ist.
- 07Kalkulation
Fläche oder Meter – transparent berechnet
Gehwege berechnen wir nach laufendem Meter, Höfe und Parkplätze nach Quadratmeter. So bleibt der Saisonpreis nachvollziehbar, und Sie können ihn bei gemischten Objekten sauber auf Gewerbe- und Wohnmieter verteilen, ohne selbst nachrechnen zu müssen.
- 08Deckung
Versichert bis 3 Millionen Euro
Über unsere Betriebshaftpflicht bei der DEVK sind Personen- und Sachschäden bis 3 Millionen Euro und Vermögensschäden bis 500.000 Euro abgesichert. Für Objekte mit Publikumsverkehr ist diese Deckung ein wesentlicher Baustein der Absicherung.
- 09Streumittel
Salzfrei auf öffentlichen Gehwegen
Auf Gehwegen setzen wir abstumpfende Mittel wie Splitt, Sand oder Granulat ein. Straßenbäume an den Hauptachsen und Grünflächen in den Siedlungen werden so geschont, und Pflasterbeläge werden geschont.
- 10Kurzfristig
Einsatz auch ohne Saisonvertrag
Haben Sie keinen Vertrag und es wird plötzlich glatt, können Sie uns auch kurzfristig rufen. Zum Soforteinsatz rücken wir nach Absprache und zu einem Preis auf Anfrage aus, um Ihre Wege wieder begehbar zu machen.
Warum Betriebe, Verwaltungen und Eigentümer uns beauftragen
Unterschiedliche Kunden haben unterschiedliche Erwartungen. Fünf Gründe, die für alle gleichermaßen zählen.
Eine Firma für Wohnen und Gewerbe
Ob Ladenzeile, Siedlungshof oder Betriebsgelände: Wir betreuen Gewerbe, Wohnanlagen, Hausverwaltungen, öffentliche Einrichtungen und Privatkunden. Eigentümer gemischter Objekte haben so einen einzigen Vertragspartner für den Gehweg vor dem Laden und den Parkplatz hinter dem Haus. Abstimmungen zwischen mehreren Dienstleistern entfallen.
Planung statt Improvisation
Unsere gut organisierten Touren sind GPS-gestützt geplant und berücksichtigen Zeitfenster wie Schichtbeginn, Schulstart oder Öffnungszeiten. Fällt nachts Schnee, steht fest, welches Objekt wann an der Reihe ist. Das hilft zu verhindern, dass dringende Flächen hinter weniger wichtigen warten müssen.
Geschultes Personal mit klarem Auftrag
Unsere Einsatzkräfte kennen die Räumpläne ihrer Objekte und wissen, welche Fläche Vorrang hat. Sie räumen sorgfältig an Ladeneingängen, schieben keinen Schnee auf Parkbuchten und achten besonders auf Feuerwehrzufahrten und Notausgänge. Fällt ihnen eine neue Gefahrenstelle auf, melden sie diese an Ihren Ansprechpartner.
Klare Rollen bei der Pflicht
Übertragen lässt sich zwar die Räum- und Streupflicht aus dem Berliner Straßenreinigungsgesetz, kontrollieren muss der Eigentümer aber weiterhin selbst. Unsere Protokolle helfen Ihnen, diese Kontrolle zu belegen. Für Detailfragen zu Ihrem Vertrag empfehlen wir im Einzelfall eine rechtliche Prüfung.
Kostenlose Besichtigung vor dem Angebot
Wir kalkulieren nicht vom Schreibtisch aus. Vor jedem Angebot besichtigen wir die Flächen kostenlos, messen nach und sprechen mit Ihnen über Zeitfenster und Besonderheiten. Erst danach erhalten Sie ein schriftliches Festpreisangebot ohne versteckte Zuschläge.
| Worauf es ankommt | So setzen wir es um | Ihr Nutzen |
|---|---|---|
| Frühe Pendlerströme an den Bahnhöfen | Stationsnahe Gehwege im ersten Durchgang | Sicherere Wege zur Bahn |
| Schichtbeginn auf Betriebsgeländen | Einsatzzeit nach Ihrem Schichtplan | Weniger Glätte zum Arbeitsbeginn |
| Nachweispflichten öffentlicher Auftraggeber | Digitales Protokoll zu jedem Einsatz | Hilft bei Prüfungen und Haftungsfragen |
| Viele Flächen in Wohnsiedlungen | Objektbezogener Räumplan mit Prioritäten | Weniger Mieterbeschwerden, klare Abrechnung |
| Glätte auf Brücken und im Schatten | Gezielte Kontrollgänge bei Frost | Gefahrenstellen werden früh abgestumpft |
Siedlungshöfe und Mietshäuser: Aufgaben für Hausverwaltungen
In den Wohnsiedlungen gehören Gehwege oft nur zu einem kleinen Teil zur Aufgabe. Hinzu kommen die Wege zwischen den Zeilen, Hauseingänge mit wenigen Stufen, Fahrradabstellplätze, Müllstandplätze und die Zufahrten zu Garagenhöfen. Mieter erwarten, dass sie morgens trockenen Fußes zur Bushaltestelle oder zur U-Bahn kommen, und melden Mängel schnell bei der Verwaltung.
Für Hausverwaltungen ist deshalb zweierlei wichtig: ein planbarer Einsatz und ein Nachweis, mit dem sich Beschwerden sachlich klären lassen. Wir erstellen für jede Liegenschaft einen Räumplan mit allen Flächen und Prioritäten, führen digitale Protokolle und stellen die Kosten so dar, dass sie in die Betriebskostenabrechnung übernommen werden können – sofern der Mietvertrag es vorsieht.
An den Mietshäusern der Oranienburger Straße kommen enge Hofeinfahrten und Ladeneingänge dazu. Dort räumen wir von Hand und achten darauf, dass Schnee nicht vor Geschäftseingänge oder auf Parkbuchten geschoben wird. Unser Angebot für Verwalter beschreibt die Seite Winterdienst für Hausverwaltungen.
Brücken, Gräben und schattige Hochbauten
Der Nordgraben quert den Ortsteil, dazu kommen viele Bahnbrücken und Unterführungen. Auf Brücken kühlt der Belag von beiden Seiten aus und friert früher als die Umgebung. Wege, die an Gräben und Grünzügen entlangführen, bekommen in klaren Nächten Reif, auch wenn kein Niederschlag gemeldet war.
Eine zweite Quelle für Glätte sind hohe Gebäude mit großen Schattenflächen. Zwischen Zeilenbauten und vor Nordfassaden bleibt Eis oft tagelang liegen, während die Südseite längst trocken ist. Tropfwasser von Vordächern und Balkonen gefriert nachts auf Eingangspodesten.
Wir behandeln solche Stellen nicht pauschal, sondern als eigene Punkte im Räumplan. Bei Frostgefahr ohne Schneefall schicken wir nach Vereinbarung vorausschauende Kontrollgänge los, die gezielt diese Bereiche prüfen und bei Bedarf abstumpfen. Gerade nach Tauwetter mit nächtlichem Frost sind diese Rundgänge oft wichtiger als ein weiterer Räumgang, denn das Schmelzwasser vom Tag wird dann zur unsichtbaren Eisfläche am Morgen. Wie diese Begehungen ablaufen, erklärt die Seite zur Glättekontrolle.
Eigenheime in den ruhigen Wohnstraßen
Abseits der großen Achsen prägen Einfamilien- und Doppelhäuser viele Straßen im Norden und Westen des Ortsteils. Die Grundstücke sind kleiner als in den Villengebieten weiter nördlich, die Gehwegfronten liegen meist zwischen zehn und zwanzig Metern. Dafür gibt es oft eine Garageneinfahrt direkt am Gehweg, ein Gartentor und einen Weg zur Haustür, der mit einigen Stufen endet.
Viele Eigentümer räumen zunächst selbst. Das funktioniert, solange niemand krank ist, verreist oder früh zur Arbeit muss. Schwierig wird es bei Schneefall am Wochenende, wenn alle Nachbarn gleichzeitig schippen und keiner sich für den Abschnitt des verreisten Hauses zuständig fühlt. Für diese Fälle eignet sich der Einzeleinsatz auf Abruf, für dauerhafte Entlastung die Saisonpauschale.
In den Wohnstraßen achten wir besonders darauf, dass Schnee nicht vor die Einfahrt des Nachbarn oder auf die Fahrbahn geschoben wird und Hydranten sowie Gullys frei bleiben. Wer das Haus selten nutzt oder älter ist, kann zusätzlich die Wege zur Mülltonne und zum Briefkasten vergeben. Einzelheiten zu diesen Leistungen finden Sie unter Winterdienst für Privathaushalte. Ganz in der Nähe gelten eigene Besonderheiten, nachzulesen unter Winterdienst Märkisches Viertel.
Preise für Mietshaus und Betriebshof: zwei Beispiele
Die folgenden Werte sind unverbindliche Ab-Preise netto. Ihr Festpreisangebot entsteht nach der kostenlosen Flächenanalyse und gilt für die gesamte Saison ohne versteckte Zuschläge.
| Leistung | Preis netto |
|---|---|
| Gehwege, Zuwege, Hofeinfahrten | ab 1,80 € pro lfm und Monat |
| Parkplätze, Betriebshöfe, Ladezonen | ab 0,80 € pro m² und Saison |
| Einsatz auf Abruf für kleine Flächen | ab 25 € pro Einsatz |
| Soforteinsatz bei Glätte | Preis auf Anfrage |
Unverbindliches Rechenbeispiel: Mietshaus mit Laden an der Hauptstraße
Das Haus hat 25 Meter Gehwegfront, die wegen des Fußgängeraufkommens auf 1,5 Meter Breite geräumt wird. Mit dem Ab-Satz gerechnet ergibt die Saison 25 m × ab 1,80 € × 5 = ab 225 € netto; die größere Räumbreite kann den tatsächlichen Preis erhöhen.
Beispielrechnung ohne Bindungswirkung: Betriebshof mit Parkplatz
Ein Gewerbegrundstück mit 1.500 m² Hof- und Parkfläche kommt auf 1.500 m² × ab 0,80 € = ab 1.200 €. Dazu kommen 40 Meter öffentlicher Gehweg: 40 m × ab 1,80 € × 5 = ab 360 €. Insgesamt beginnt die Saison damit bei ab 1.560 € netto; verbindlicher Preis auf Anfrage. Den tatsächlichen Preis bestimmen Ladezonen, Schichtzeiten und Handarbeit – er steht erst im schriftlichen Angebot.
In fünf Schritten zum laufenden Winterdienst
Fragen Sie möglichst früh an: Umso leichter fügt sich Ihr Grundstück in Wittenau in die bestehenden Touren im Berliner Norden ein.
- Erstkontakt: Telefon, E-Mail oder Anfrageformular – mit Adresse und Art der Fläche.
- Flächenanalyse: Wir messen vor Ort, notieren Zeitfenster wie Schichtbeginn oder Unterrichtszeiten und markieren Gefahrenstellen.
- Festpreisangebot: Sie erhalten eine schriftliche Kalkulation für die Saison.
- Routeneinbindung: Ihr Objekt erhält seinen Platz in der GPS-Tour, die auch Borsigwalde und das Märkische Viertel abdeckt.
- Einsatz und Nachweis: Räumen, Streuen, Kontrollieren – und nach jedem Einsatz das digitale Protokoll.
Die gute Anbindung über Autobahnanschlüsse im Bezirk und die zentralen Achsen hilft uns, Objekte bei Schneefall zügig anzufahren. Unser Sitz in Prenzlauer Berg ist dabei Ausgangspunkt der Planung; die Arbeit selbst findet in den Touren direkt vor Ort statt.
Häufige Fragen
Wer räumt den Gehweg vor meinem Haus am Bahnhof?
Die BSR räumt Fahrbahnen, Radwege, Fußgängerüberwege und bestimmte Plätze. Den Gehweg vor Ihrem Grundstück müssen nach dem Berliner Straßenreinigungsgesetz in der Regel Sie als Eigentümer räumen und streuen. Diese Pflicht können Sie auf uns übertragen; die Kontrollpflicht bleibt bei Ihnen.
Räumen Sie Betriebsgelände auch vor 6 Uhr?
Nach Vereinbarung ja. Auf Firmengeländen richten wir den Einsatzbeginn nach Ihrem Schichtplan. Kommt Ihre Belegschaft um 6 Uhr, planen wir Zufahrt, Parkplatz und Eingang so ein, dass sie möglichst vorher geräumt sind. Bei Dauerschneefall kontrollieren wir die Flächen im Tagesverlauf erneut und räumen nach Bedarf. Auch Wochenendschichten lassen sich vertraglich einplanen.
Was kostet der Winterdienst für einen Betriebshof?
Höfe und Parkflächen rechnen wir pro Saison mit ab 0,80 € je Quadratmeter ab. Für einen Hof mit 1.500 m² ergibt eine unverbindliche Rechnung beispielsweise ab 1.200 € netto. Gehwege werden zusätzlich nach laufendem Meter berechnet. Einen verbindlichen Betrag für Ihr Grundstück erhalten Sie, sobald wir uns die Flächen kostenlos angesehen haben.
Erfüllen Sie die Anforderungen öffentlicher Ausschreibungen?
Wir dokumentieren jeden Einsatz digital mit Uhrzeit, Fläche und Streumittel und arbeiten nach festgelegten Räumplänen. Damit lassen sich typische Leistungsverzeichnisse von Schulen, Behörden oder sozialen Trägern abbilden. Konkrete Vergabeunterlagen prüfen wir gern im Einzelfall und sagen Ihnen offen, welche Anforderungen wir abdecken können.
Wie breit wird vor meinem Mietshaus geräumt?
Mindestens 1 Meter, auf Gehwegen von Hauptverkehrs- und vielen Geschäftsstraßen nach aktuellem Stand 1,5 Meter. Entscheidend ist das Fußgängeraufkommen. In Bahnhofsnähe und an Ladenzeilen räumen wir deshalb in der Regel breiter. Die passende Breite legen wir bei der Besichtigung fest.
Kann ich die Kosten auf Mieter umlegen?
Sieht der Mietvertrag es vor, dürfen Sie die Kosten für den Winterdienst als Betriebskosten umlegen; je nach Vertrag erscheinen sie unter Straßenreinigung oder unter Hauswart. Unsere Abrechnung weist Flächen und Leistungen getrennt aus. Ob Ihr Mietvertrag die Umlage deckt, sollten Sie im Einzelfall prüfen lassen, bevor Sie die erste Abrechnung erstellen.