Winterdienst in der Stadtrand­siedlung Malchow gesucht?

Ja, wir räumen in der Stadtrandsiedlung Malchow – mit Nachweis zu jedem Einsatz

Der Ortsteil gehört zu den kleinsten und am dünnsten besiedelten Berlins. Entstanden ist er in den Dreißigerjahren als Stadtrandsiedlung: Familien erhielten damals einfache Häuser mit großen Nutzgärten, um sich teilweise selbst versorgen zu können. Diese Grundstruktur ist bis heute erkennbar – lange, schmale Parzellen, kleine Siedlerhäuser, die vielfach erweitert oder durch Neubauten ersetzt wurden, und ein Netz ruhiger Wohnstraßen, umgeben von Feldern, Grünland und Gärten.

Im Winter bringt diese Idylle eigene Aufgaben mit sich. Viele Grundstücke haben eine lange Front zur Straße, Eckgrundstücke sogar zwei. Bürgersteige im städtischen Sinn fehlen in manchen Straßen, die Pflicht zum Räumen eines Gehwegstreifens besteht trotzdem. Und weil die Siedlung frei in der Landschaft liegt, kann Wind den Schnee schneller zurückwehen, als man ihn wegschaufelt.

Diese Arbeit übernimmt RAT Winterdienst für Sie in der Stadtrandsiedlung. Nach einer kostenlosen Besichtigung erhalten Sie ein Festpreisangebot für die ganze Saison oder einen Preis für einzelne Einsätze auf Abruf. Unsere geschulten Teams sind bei Schnee und Eis rund um die Uhr einsatzbereit, streuen mit umweltschonenden Mitteln und halten jeden Räumgang in einem digitalen Protokoll fest.

Siedlerhäuser, geteilte Gärten und neue Einfamilienhäuser

Die ursprünglichen Siedlerstellen waren auf Selbstversorgung ausgelegt: ein kleines Wohnhaus nahe der Straße, dahinter ein tiefer Garten für Gemüse, Obstbäume und Kleintiere. Viele dieser Häuser stehen noch, meist mehrfach umgebaut, aufgestockt oder mit Anbauten versehen. Daneben sind auf geteilten Grundstücken in den vergangenen Jahrzehnten zahlreiche moderne Einfamilienhäuser entstanden, oft in zweiter Reihe und über eine eigene Zufahrt erschlossen.

Für den Winterdienst ergibt sich daraus ein buntes Bild. An einem Straßenabschnitt wechseln sich alte Holzzäune, Hecken, neue Mauern und Einfahrtstore ab; mal grenzt das Haus fast an die Straße, mal liegt es 40 Meter dahinter. Der öffentliche Gehweg- oder Randstreifen ist dabei immer die Pflichtfläche des Eigentümers an der Straße. Wer ein Grundstück in zweiter Reihe bewohnt, ist für die gemeinsame Zufahrt meist gemeinsam mit dem Vordermann verantwortlich – das sollte vertraglich oder per Grunddienstbarkeit geklärt sein.

Bei der Besichtigung nehmen wir diese Verhältnisse genau auf und schlagen eine Lösung vor, die beide Parteien abdeckt. Dazu gehört auch die Frage, wo der Schnee der Zufahrt gelagert werden kann, ohne Stellplätze, Beete oder die Einfahrt des Nachbarn zu blockieren. Auf schmalen Parzellen ist dafür oft nur ein kleiner Streifen neben dem Tor verfügbar, den wir bei der Planung gleich mit einzeichnen. Gerade bei geteilten Grundstücken spart ein gemeinsamer Auftrag Kosten und verhindert Lücken zwischen Straße und Hauseingang.

Ruhige Wohnstraßen mit schmalem Querschnitt

Die Straßen der Siedlung wurden für wenig Verkehr angelegt. Sie sind schmal, teilweise ohne abgegrenzten Bürgersteig und an den Rändern von Grünstreifen, Bäumen und Gräben gesäumt. In einigen Abschnitten ist der Belag einfach gehalten oder nur teilweise befestigt. Die BSR räumt im Rahmen ihres Streuplans vorrangig die Hauptverbindungen; kleinere Anliegerstraßen kommen später oder gar nicht an die Reihe. Für Bewohner heißt das: Auf der Fahrbahn bleibt oft eine festgefahrene Schneedecke liegen, und der Fußweg am Rand ist die einzige sichere Verbindung zur nächsten Bushaltestelle.

Für Eigentümer bedeutet das: Auch wenn kein klassischer Gehweg vorhanden ist, verlangt das Straßenreinigungsgesetz in der Regel, dass Fußgänger vor dem Grundstück sicher vorankommen – auf mindestens einem Meter Breite. Ist die Straße der Kategorie C zugeordnet, können die Anlieger zusätzliche Aufgaben haben. Welche Einstufung vor Ihrem Grundstück gilt, sollte im Zweifel geprüft werden.

Unsere Einsatzkräfte arbeiten auf solchen Straßen überwiegend mit Schieber, Besen und kleinen Fräsen, damit Rasenkanten und Bankette nicht beschädigt werden. Den Schnee setzen wir auf Grün- oder Gartenflächen ab, ohne Gräben und Durchlässe zu verstopfen, die bei Tauwetter das Schmelzwasser aufnehmen müssen. Die Leistung im Detail beschreibt unsere Seite zur Gehwegräumung.

Offenes Land zwischen Feldern und Dorfauen

Die Siedlung liegt wie eine Insel in der Landschaft. Im Norden schließt sich der Ortsteil Karow an, im Westen Blankenburg, im Süden und Osten die Lichtenberger Ortsteile Malchow und Wartenberg mit ihren Feldfluren und dem kleinen See am alten Malchower Dorfkern. Dazwischen liegen Äcker, Wiesen, Gräben und Kleingärten – kaum Gebäude, die Wind und Kälte bremsen.

Diese Lage hat spürbare Folgen. Schneefall bei Ostwind lagert sich an Zäunen und Hecken in Wehen ab, die über Nacht kniehoch werden können. Nach Tauwetter friert das Wasser in den flachen Senken schneller wieder als im dicht bebauten Stadtgebiet, und Nebel aus den feuchten Wiesen setzt sich als Reif auf Wege und Zufahrten. Glätte kommt hier oft, bevor es in der Innenstadt überhaupt friert. Wer morgens mit dem Auto aus der Einfahrt fährt oder zur Bushaltestelle läuft, merkt den Unterschied als Erster – häufig an Stellen, die am Vortag noch völlig trocken waren.

Eckgrundstücke: zwei Fronten, doppelte Pflicht

Durch das regelmäßige Straßenraster der Siedlung gibt es viele Eckgrundstücke. Ihre Eigentümer sind für beide anliegenden Straßenseiten zuständig, einschließlich der Rundung an der Kreuzung. Gerade die zweite, seitliche Front wird oft übersehen, weil Briefkasten und Hausnummer zur anderen Straße zeigen. Bei großen Siedlungsparzellen kommen so schnell 60 Meter und mehr zusammen.

Hinzu kommen Querungsstellen: Wo Fußgänger die Straße überqueren, darf der Schneewall am Rand keinen Riegel bilden. Wir lassen an Kreuzungen und Einmündungen Durchgänge frei und räumen die Ecke so, dass Kinderwagen und Rollatoren ohne Umweg weiterkommen.

Wie die Pflichten an Ecklagen im Einzelnen verteilt sind, erklärt der Ratgeber Eckgrundstück: Welche Gehwege müssen Sie räumen?. In unserem Angebot weisen wir beide Fronten getrennt aus, damit Sie genau sehen, wofür Sie bezahlen.

Ein weiterer Punkt betrifft die Sichtverhältnisse. Hohe Schneewälle an der Grundstücksecke nehmen Autofahrern an der Einmündung die Sicht auf Fußgänger und Radfahrer. Wir schichten den Schnee deshalb nicht direkt an der Ecke auf, sondern verteilen ihn entlang der Front oder setzen ihn auf dem Grundstück ab. So bleibt die Kreuzung übersichtlich, und auch die Mülltonnen finden am Abholtag noch ihren Platz am Straßenrand.

Saisonvertrag oder Einsatz auf Abruf?

Im Unterschied zu dicht bebauten Quartieren wohnen hier viele Eigentümer selbst im Haus und räumen bei leichtem Schnee noch gern selbst. Für sie ist ein Einsatz auf Abruf oft passend: Sie melden sich, wenn Sie Unterstützung brauchen, etwa bei starkem Schneefall, Krankheit oder Abwesenheit, und wir kommen zum vereinbarten Preis. Für kleine Flächen liegt ein Einsatz bei 25 bis 45 €, ein kurzfristiger Notfalleinsatz ab 50 € pauschal zuzüglich Fläche.

Wer die Verantwortung dagegen für den ganzen Winter abgeben möchte, ist mit einer Saisonpauschale besser beraten. Dann rücken wir automatisch aus, sobald Flocken liegen bleiben oder Wege überfrieren, auch nachts und am Wochenende, und die Pflicht ist durchgehend erfüllt – ohne dass Sie zum Telefon greifen müssen. Wichtig: Beim Abruf liegt die Entscheidung, ob geräumt werden muss, bei Ihnen; beim Saisonvertrag übernehmen wir diese Beurteilung.

Beide Modelle stellen wir auf unserer Seite zum Winterdienst auf Abruf gegenüber. Wer selbst räumt, kann bei uns zusätzlich den Streugutservice nutzen und erhält abstumpfendes Material in einer Streugutkiste direkt aufs Grundstück.

Preisbeispiele für typische Siedlungsgrundstücke

Zwei Rechenbeispiele zeigen die Spannweite. Erstens ein Eckgrundstück mit 25 Metern an der einen und 40 Metern an der anderen Straße, betreut im Saisonvertrag. Zweitens ein Siedlerhaus mit 20 Metern Front, dessen Eigentümer nur bei Bedarf Hilfe anfordert.

Der Vergleich zeigt: Bei wenigen Einsätzen ist der Abruf etwas günstiger, in einem schneereichen Winter kehrt sich das schnell um. Zudem trägt beim Saisonvertrag nicht mehr der Eigentümer das Risiko, den richtigen Zeitpunkt zu verpassen. Sämtliche Zahlen sind Orientierungswerte ohne Gewähr; welcher Meterpreis für Ihr Grundstück gilt, steht nach der kostenlosen Flächenanalyse fest. Weitere Überlegungen dazu finden Sie im Ratgeber Saisonpauschale oder Einzeleinsatz.

Baustellen, Umbauten und Nachverdichtung

Auf vielen Parzellen wird gebaut: Hinterhäuser entstehen, alte Siedlerhäuser werden saniert oder durch Neubauten ersetzt. Während der Bauphase ändern sich die Verhältnisse am Grundstück oft mehrmals. Container und Baustofflager stehen am Straßenrand, Bauzäune verengen den Gehwegstreifen, schwere Fahrzeuge verdichten den Schnee auf der Zufahrt zu Eis. Die Räumpflicht des Eigentümers besteht dabei weiter, und auf der Baustelle selbst kommt die Sicherungspflicht des Bauherrn hinzu.

Wir passen den Räumplan in solchen Phasen an, halten den Weg am Bauzaun vorbei frei und sichern die Baustellenzufahrt so, dass Handwerker und Lieferanten auch nach Frostnächten sicher arbeiten können. Ist die Baustelle abgeschlossen, nehmen wir die neuen Flächen – etwa eine gepflasterte Zufahrt oder einen zusätzlichen Hauszugang – in den Räumplan auf und passen das Angebot an. Für Bauherren mit mehreren Gewerken empfiehlt sich eine klare Absprache, wer welche Fläche übernimmt – mehr dazu unter Winterdienst für Baustellen.

Ablauf und Anfahrt an den Ostrand des Bezirks

Den Ostrand des Bezirks steuern wir von der Kollwitzstraße aus über die Ausfallstraßen in Richtung Nordosten. In unserer Tourenplanung liegt die Stadtrandsiedlung zwischen den Objekten im nördlichen Nachbarortsteil und den Lichtenberger Nachbarorten, sodass die GPS-gestützte Route ohne lange Leerfahrten auskommt.

1. Anfrage: Sie nennen uns Adresse, Frontlängen und den gewünschten Umfang.
2. Besichtigung: Wir messen kostenlos auf, prüfen Ecklage, Randstreifen und Zufahrten.
3. Angebot: Sie wählen zwischen Saisonfestpreis und Abrufmodell.
4. Start: Ihr Grundstück wird in die Route aufgenommen, Sie erhalten einen persönlichen Ansprechpartner.
5. Einsatz: Wir räumen und streuen, jeder Gang wird digital dokumentiert.

Weitere Ortsteile und Informationen bündelt unsere Seite zu Pankow als Bezirk.