Winterdienst in Frohnau gesucht?

Ja, wir halten Gehwege und Zufahrten in Frohnau frei – haftpflichtversichert bei der DEVK

Frohnau wurde Anfang des 20. Jahrhunderts als Gartenstadt planmäßig angelegt, mit zwei Plätzen am Bahnhof als Mittelpunkt, von denen Straßen ausgehen, die sich in weiten Bögen dem hügeligen Gelände anpassen, gesäumt von Bäumen und großzügigen Grundstücken. Was im Sommer den Reiz ausmacht, wird im Winter zur Aufgabe. Viele Häuser liegen an Straßenecken und Kurven, sodass ihre Gehwegfront doppelt so lang ist wie bei einem Reihenhaus in der Innenstadt. Unter den Straßenbäumen liegt im November noch Laub, auf das der erste Schnee fällt. Und weil viele Eigentümer berufstätig oder im Ruhestand viel unterwegs sind, bleibt die Arbeit oft an niemandem hängen.

Wir übernehmen für Eigentümer, Erbengemeinschaften und Hausverwaltungen den kompletten Winterdienst: öffentliche Gehwege nach Straßenreinigungsgesetz, Zufahrten, Eingangstreppen und Wege zu Garagen und Nebengebäuden. Rund um die Plätze am S-Bahnhof betreuen wir zudem Geschäfte und Praxen, die vor Öffnung freie Zugänge brauchen. Vor Vertragsbeginn gehen wir jede Front ab, prüfen, ob sie an einer Haupt- oder Nebenstraße liegt, und berechnen einen Festpreis. Gestreut wird ausschließlich mit abstumpfenden Mitteln, damit die Straßenbäume, die das Ortsbild tragen, keinen Schaden nehmen.

Gartenstadt mit langen Gehwegfronten

Wer hier ein Grundstück besitzt, kennt die Rechnung: Die Breite der Parzelle zur Straße ist großzügig, nicht selten 25 Meter und mehr. Liegt das Haus an einer Ecke oder in einer Kurve, kommt die Seitenfront hinzu. Weil Anlieger nach Berliner Straßenreinigungsgesetz jeden Gehweg räumen müssen, der an ihr Grundstück grenzt, summieren sich schnell 50 bis 70 Meter Pflichtfläche. Welche Gehwege an Eckgrundstücken genau dazugehören, erklärt unser Beitrag zum Winterdienst am Eckgrundstück.

Hinzu kommen die Wege auf dem Grundstück selbst. Viele Villen und Landhäuser stehen zurückgesetzt hinter Vorgärten, Zufahrten führen zu Garagen am Ende des Grundstücks, Eingänge liegen über Treppen erhöht. All das muss nicht nach Straßenrecht, aber aus Verkehrssicherungspflicht begehbar sein, sobald Besucher, Zusteller oder Pflegekräfte kommen.

Für Eigentümer, die solche Fronten selbst räumen, bedeutet jeder Schneefall eine Stunde Arbeit oder mehr, oft vor Sonnenaufgang. Wir übernehmen das im Rahmen des Winterdienstes für Privathaushalte und räumen Gehweg und Hauszugang in einem Durchgang.

Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz: Läden, Praxen, Pendler

Am S-Bahnhof liegen die beiden Plätze, die das Zentrum bilden. Hier finden sich Bäckereien, Cafés, kleinere Geschäfte, Praxen und Dienstleister, außerdem steigen morgens viele Fahrgäste in die S1 Richtung Innenstadt. Auf diesen Gehwegen ist deutlich mehr los als in den Wohnstraßen, und entsprechend höher sind die Anforderungen: Wo viele Fußgänger unterwegs sind, verlangt das Gesetz nach aktuellem Stand anderthalb Meter geräumte Breite statt des sonst üblichen einen Meters.

Für Gewerbetreibende rund um die Plätze organisieren wir den Dienst so, dass Zugänge vor Öffnung frei sind und bei Schneefall tagsüber nachgeräumt wird. Fahrradständer, Auslagen und Außengastronomie berücksichtigen wir im Räumplan, damit Schnee nicht vor Schaufenstern oder an Bushaltestellen aufgetürmt wird. Auch Treppen und Rampen an Praxiseingängen gehören zum Programm; Patienten mit Gehhilfen sind auf eine vollständig eisfreie Fläche angewiesen.

Alte Bäume, Laub und Wurzelhebungen

Das Ortsbild lebt von seinen Bäumen. Linden, Eichen, Ahorn und Kiefern stehen in den Straßen und auf den Grundstücken, viele davon sind Jahrzehnte alt. Für den Winterdienst bringt das drei Herausforderungen mit sich.

Laub unter dem ersten Schnee

Fällt Schnee im November oder Anfang Dezember, liegt oft noch Laub auf den Gehwegen. Nasses Laub unter einer Schneeschicht ist tückischer als blankes Eis, weil man es nicht sieht. Wir empfehlen deshalb, die Laubbeseitigung im Spätherbst mit dem Wintervertrag zu verbinden.

Wurzeln heben Platten an

Baumwurzeln drücken Gehwegplatten hoch, es entstehen Kanten und Mulden. Unter Schnee werden diese zu Stolperfallen, in Mulden sammelt sich Schmelzwasser und gefriert. Wir markieren solche Stellen vor der Saison und räumen dort von Hand.

Salz schadet den Bäumen

Streusalz ist auf Gehwegen ohnehin verboten, aber auch auf Privatflächen in Wurzelnähe sollte es tabu sein. Es gelangt mit dem Schmelzwasser in den Boden und schädigt die Bäume über Jahre. Wir streuen Splitt oder Granulat und nehmen es im Frühjahr auf Wunsch wieder auf.

Hügeliges Gelände und Treppen

Anders als in weiten Teilen Berlins ist das Gelände hier nicht flach. Straßen steigen an und fallen ab, manche Grundstücke liegen deutlich über oder unter dem Straßenniveau. Am Edelhofdamm führt eine lange Treppenanlage zum Buddhistischen Haus hinauf, und auch an vielen Privathäusern verbinden Außentreppen Gehweg und Eingang.

Treppen sind im Winter die gefährlichsten Stellen eines Grundstücks. Schnee wird festgetreten, Stufenkanten vereisen zuerst, und wer stürzt, fällt meist schwer. Wir räumen jede Stufe einzeln, entfernen Eis an den Kanten und streuen feinen Splitt, der gut greift und nicht ins Haus getragen wird. Handläufe halten wir frei, damit man sich festhalten kann. Für Grundstücke mit mehreren Treppen und Podesten bietet sich der Winterdienst an Treppen und Eingängen als eigener Baustein an.

Auch geneigte Zufahrten verlangen Aufmerksamkeit. Bei Tauwetter am Tag und Frost in der Nacht laufen sie voll Schmelzwasser, das an der tiefsten Stelle gefriert, oft direkt vor dem Garagentor. Ein Kontrollgang am frühen Morgen verhindert, dass das Auto dort hängen bleibt.

Steile Dächer, Eiszapfen und Dachlawinen

Viele Landhäuser aus der Gründungszeit und den Jahrzehnten danach haben steile Dächer mit tiefen Traufen. Nach starkem Schneefall und einsetzendem Tauwetter rutscht Schnee ab, an den Rinnen wachsen Eiszapfen. Liegt der Hauseingang unter der Traufe oder führt der Gehweg direkt am Haus vorbei, entsteht eine Gefahr, die mit Räumen allein nicht gebannt ist.

Eigentümer sind verpflichtet, auf solche Gefahren zu reagieren, etwa durch Absperren, Warnhinweise oder Entfernen der Eiszapfen. Unsere Eiszapfenentfernung übernimmt das von der Leiter oder mit Teleskopwerkzeug, je nach Höhe. Bei großen Schneelasten auf flacheren Anbauten oder Garagen sprechen wir zusätzlich über eine Räumung des Daches.

• Eiszapfen über Eingängen und Gehwegen zuerst entfernen
• Gefahrenbereich unter der Traufe bis dahin absperren
• Rinnen im Herbst reinigen, damit Schmelzwasser abfließt
• Fahrzeuge nicht unter Dachkanten parken

Verwalter, Erbengemeinschaften und vermietete Villen

Nicht jedes Haus wird von seinen Eigentümern bewohnt. Einige Villen sind in Wohnungen aufgeteilt und werden von Hausverwaltungen betreut, andere gehören Erbengemeinschaften, deren Mitglieder verstreut leben. In beiden Fällen ist die Frage, wer im Winter räumt, schnell ungeklärt. Mieter einer Wohnung in einer geteilten Villa sind nicht automatisch zuständig; es kommt auf den Mietvertrag und die Hausordnung an.

Wir bieten Hausverwaltungen eine klare Lösung: ein Vertrag je Objekt, Räumplan mit allen Wegen, Protokoll nach jedem Einsatz und eine Rechnung, deren Positionen sich in der Betriebskostenabrechnung wiederfinden. Für Vermieter in Frohnau gilt: Die Kosten des Winterdienstes können als Betriebskosten umgelegt werden, sofern der Mietvertrag dies regelt. Details finden Sie unter Winterdienst für Hausverwaltungen. Erbengemeinschaften erhalten auf Wunsch die Protokolle an mehrere Adressen, damit alle Beteiligten informiert sind.

Siedlungshäuser, Reihenhäuser und neuere Wohnbauten

Neben den Villen der Gründerjahre gibt es im Ortsteil auch kompaktere Bebauung. Die Invalidensiedlung aus den späten Dreißigerjahren besteht aus Reihen- und Doppelhäusern mit schmalen Vorgärten und gemeinsam genutzten Wegen. Nach dem Krieg kamen Einfamilienhäuser auf geteilten Grundstücken hinzu, später auch kleinere Mehrfamilienhäuser und Stadtvillen mit Eigentumswohnungen, Tiefgaragen und gemeinsamem Müllplatz.

Für den Winterdienst unterscheiden sich diese Objekte deutlich von der klassischen Villa. Die Gehwegfront je Haus ist kurz, dafür gibt es Gemeinschaftswege, Stellplatzanlagen und Zugänge zu Müllstandplätzen, für die mehrere Parteien gemeinsam verantwortlich sind. In Eigentümergemeinschaften braucht es dafür einen Beschluss und eine klare Beauftragung, wie sie unser Winterdienst für Eigentümergemeinschaften vorsieht, damit im Schadensfall feststeht, wer gehandelt hat. Wir übernehmen solche Anlagen mit einem Räumplan für alle Wege, räumen Tiefgaragenrampen zuerst und halten den Weg zu den Tonnen frei, damit die Abfuhr nicht ausfällt.

Reihenhauszeilen lassen sich zudem gut gemeinsam beauftragen. Wenn fünf oder sechs Nachbarn denselben Dienst nutzen, wird jede Front im selben Durchgang geräumt, und der Gehweg der ganzen Zeile ist auf einmal sicher, statt dass zwischen geräumten Abschnitten verschneite Lücken bleiben. Die Kosten teilen wir auf Wunsch je Haus auf, sodass jeder Eigentümer seine eigene Rechnung erhält und sie gegebenenfalls steuerlich geltend machen kann.

Preisbeispiel: Villa an einer Straßenecke

Ein freistehendes Haus an einer Kurve mit 35 Metern Gehweg an der Hauptseite, 28 Metern an der Seitenstraße und einer Zufahrt von 12 Metern bis zur Garage. Die Eingangstreppe hat fünf Stufen.

Für die Gehwege setzen wir einen mittleren Satz an, weil die Fronten lang sind, aber an einer Wohnstraße liegen. Die Zufahrt ist günstiger, da sie mit dem Gehweg in einem Durchgang erledigt wird. Mit 2,30 € und 2,00 € bewegen sich beide Ansätze im unteren bis mittleren Teil unseres Meter-Richtwerts für Gehwege und Zufahrten. Eine ausführlichere Kostenübersicht für Wohnhäuser bietet der Ratgeber Winterdienst fürs Einfamilienhaus. Das verbindliche Angebot folgt nach der kostenlosen Besichtigung.

Ablauf: von der Begehung bis zum Protokoll

1. Anfrage: Adresse und gewünschte Flächen, gern mit Lageplan.
2. Begehung: Wir messen Fronten, prüfen Treppen, Gefälle, Bäume und Dachkanten.
3. Angebot: Festpreis für die Saison, Zusatzleistungen wie Laub oder Eiszapfen separat ausgewiesen.
4. Vorbereitung: Markierung von Wurzelhebungen, Kanten und Hindernissen.
5. Einsatz: Selbstständig bei Schnee und Glätte, Geschäfte am Bahnhof zuerst, dann die Wohnstraßen.
6. Dokumentation: Digitales Protokoll an Eigentümer, Verwaltung oder Erbengemeinschaft.

Vom Firmensitz an der Kollwitzstraße aus fahren wir die Gartenstadt gemeinsam mit den Grundstücken im benachbarten Hermsdorf an. Alle weiteren Ortsteile im Norden listet die Übersicht für den Bezirk Reinickendorf.